峰会过后，青岛多个楼盘已经开启了火爆销售的模式，开盘即售罄已经是常态。虽然取得预售证的楼盘持续增多，采取公证摇号选房的楼盘也明显增多,不过，在强盛的楼市购买力的支撑下，各家项目开盘去化率依旧很高。
作为万达旗下的楼盘，万达维多利亚湾1、2、3期开盘，随即售罄；还是有很多购房者在现场没有能选房，出于对这部分购房者的关怀，也是对这个新盘的关注，我从7月1日到7月5日连续五天赶去踩盘。
为了避免变成渲染开盘现场火爆，在此不特意描述开盘的场景了，只从一个购房者如何选房的角度，综合分析一下这个项目的优劣。
万达维多利亚湾位于黄岛区南港一号线，我查了一下，从万达维多利亚湾到商场中心，驾车需要23分钟，公交需要1小时左右。 交通： 选择乘坐公交，从黄岛购物中心出发，步行5分钟到公交站牌，您可以选择乘坐（东1路、东3路、开发区2路/东2路、开发区4路、开发区18路（金沙滩）、开发区803路），到泽润金融广场下车同站换乘，在乘坐802路公交车到万达广场南门下车，步行408米到达维多利亚湾。 驾车可选二号路线，可以避免拥堵。 周边配套设施： 学校：北师大附属幼儿园、青岛经济开发区第二实验小学和育才中学、青岛理工大学！
 
 
商城：综合商场万达百货、商业街
  
医院：薛家岛医院（目前距离万达最近的医院） 银行：银行农行、建行 邮局：邮政薛家岛邮局 周边公园：万达观景平台 生态环境 不得不说的是，一下车就能感觉到空气中有股淡淡的清香，不由得就想大口呼吸。万达维多利亚湾项目绝对是宜居项目，万达观景平台让人足不出户就能感受到大海的气息，这个配套绝对是这个项目的一大亮点，想必很多人也是看中了这一优势选择这边的房子。
 
 
项目详情
通过对万达4期的详细了解，项目于2016年4月开盘，交房时间为2018年8月交付，房源面积最小面积：84㎡ 最大面积：200㎡，参考均价在2万元/㎡，物业费2.4元/m/月，车位配比1:1，室内都是毛坯房，需要装修，如果要选择楼层的话建议选择高层，因为住在高层可以足不出户看到大海。
 
疑问解答
在来万达4期项目之前，还在网上查了一下项目资料，一些购房者非常关注楼盘及附近的房价，为此专门查询了万达和附近楼盘的历年房价及后续的增长幅度，青岛的房价走势现在一直保持在2.5万元/㎡，万达维多利亚湾的房价走势从开盘的9800元/㎡，涨到了2.1万元/㎡，周边楼盘的房价均涨幅50%以上，万达目前爱安至少还可以涨到2.5万元/㎡甚至更多；所以可以说买到就是赚到，买到的恭喜啦，没能买到房子的就请继续关注，期待新房源早日推出吧，这个楼盘总体来说性价比还是很高的。
  | 
